医网情深

Top Articles:


Links

Search




2020年北京地铁线路图 投资这样的邻铁房必亏

2017-09-23 14:11

  地铁刚刚开建时,有人说,地铁一响,黄金万两,因此,好多人投资都瞄准了地铁周围的物业,随着北京2020年轨道交通线路规划图的,相信好多想要投资的人已经傻了眼——这么密集,投资买房到底应该选哪里?

  地铁刚刚开建时,有人说,地铁一响,黄金万两,因此,好多人投资都瞄准了地铁周围的物业,随着北京2020年轨道交通线路规划图的,相信好多想要投资的人已经傻了眼——这么密集,投资买房到底应该选哪里?

  的确,从规划图上看,似乎家前都是地铁。那在家家几乎都是地铁房的情况下,到底投资什么样的房子能赚钱呢。

  一般来说,距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

  买房的时候要注意,很多项目打出地铁房的噱头,购房者就要留心了,一般开发商是直接计算项目和地铁口的直线距离,一旦买了房,也许你会发现,从自己家到地铁口要半个小时,因此,不要轻易相信开发商打出来的广告,更要自己实地走一走,计算一下时间。

  毕竟买房要考虑到实际居住的体验,如果距离地铁非常近的话,由于人流量大,人员复杂,因此,居住的私密性和安全性都会受到很大的干扰。因此,站口与社区之间最好距离300米左右。

  ③地铁运转带来的多种安全隐患,特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。

  因此,如果是上班族的话,受到地铁噪音的影响相对会小一些。如果有老人或者小孩居住,最好亲身体验一下,评估老人小孩能不能地铁带来的影响。

  地铁房的升值空间要考虑到周边发展程度,如果已经是成熟的区域,即便是再有新的地铁线路经过,都很难有大的升值潜力,但是如果之前周边区域交通发展并不便利,配套也比较落后的话,新的地铁才能提升这片区域的价值,地铁房才有增值可能。

  地铁修建不容易,修建期至少要5年,如果不是地铁一期开通的站点,可能需要十几二十年。更有甚者,像推迟了60年的3号线,所以,购买地铁房也是有风险的。

  目前一期8号楼在售。8号楼为21层板楼,2个单元,3梯2户,在售户型面积为263-345平米4-6居,均价约100000元/平米,物业费8.5元/月/平方米...

  自住型商品住房项目,将于2016年10月22日至2016年10月26日在通州区李宁中心多功能馆进行第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭、第四组家庭集中选房活动...

  项目住宅共由2栋19层高层、14栋6-8层独栋洋房、1栋花园洋房组成,共计406户。其中,独栋洋房以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野,通风采光犹佳...

  历时数月筹办,由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十强CEO”和“中国地产经...[详细]

  【乐居发自北京】9月22日,“京西,门头沟的商业升级——2017首开保利欢乐大都汇项目招商推介会”在门头沟隆重举行。强强联合,...[详细]

  中国新名仕,已然崛起美国人保罗·福赛尔的《格调》被引进中国后,“中产热”忽然就盛行开来。“中产”是一种时尚、一种生活方式、一种...[详细]

  蓟州,是京津承唐四市腹地,地属经济交通要塞。鸿坤15载深耕地产,布局全国着眼京津冀,在蓟州连下7地,携“语墅系”入驻蓟州,以匠...[详细]

  太极,以其融合技击与养生的特质,享誉数百年风靡全世界。“外柔内刚,精巧轻灵,宛转含蓄,缜密缠绵,自然雍容,外示之秀,内含金...[详细]

  周五,热点城市重庆和南昌双双发布楼市限售新政,要求住宅取得不动产权证满两年之后才被允许上市交易。据华龙网,9月22日,国...[详细]

  记者今日获悉,北京市住建委会同市规划国土委联合发布《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)的通...[详细]

  近日,北京市住建委会同北京市规划国土委联合发布《关于印发北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)的通知》...[详细]

  22日,继重庆、南昌发布楼市限售新政后,南宁市住管局也发布消息称,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第...[详细]

  今年初开始,深圳、北京、郑州等地首套房商业贷款利率陆续取消折扣,恢复至五年以上中长期贷款基准利率4.9%的水平。近期,北京市多...[详细]

  共有产权住房将要开始承担新的历史了。9月21日,住建部下发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《...[详细]

  广东省政协委员、民进韶关市委会专职主委刘大济调研发现,广东个别地市数千套保障房长时间空置,最多的市甚至有千余套公共租赁住房空置...[详细]

  据住建部网站消息,近日,住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》(以下简称《意见》),支持北京市...[详细]

  9月20日电据北京住建委网站20日消息,北京住建委同北京市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,自2017年9月...[详细]

  据北京住建委网站消息,9月20日,北京市住房和城乡建设委员会同北京市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法...[详细]

  【乐居龚婉玲王如意李虹霏发自北京】在北京市住建委联合多部门对外正式发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》等重大政策利好消息之...[详细]

  截至目前,今年北京已成交的自住房地块有15,建筑规模130多万平米。北京今后五年将建设150万套住房,其有产权(25万套...[详细]

  市规土委和市农委近日发布的《北京市严禁严管浅山区新增违法占地违法建设的措施》提出,浅山区用地管理要做到“六个严格”。市规土委相...[详细]

  昨天,本市土地交易市场成交了朝阳、门头沟的2经营性用地,土地面积约11公顷,建筑规模约12万平方米。其中普通商品住宅用地位于...[详细]

  金秋九月北京土拍第一抢已经打响。2017年9月7日,北京土地市场迎来两地块拍卖,其中有一位于孙河的、容积率接近1的“限房价...[详细]

  【乐居甘承浩发自北京】生活服务节目《向往的生活》热播,引发了大众对“向往生活”话题的讨论。节目记录了三位主持人一起守拙归园...[详细]

  “与其说我们对建筑感兴趣,不如说我们钟情于为每一位身处建筑中的人创造出美好的生活。”今年5月,在“明日之城”V盟生态大会上,万...[详细]

  “平稳”,长江实业董事郭子威在接受北青报专访时,出现频次最高的词就是平稳。整整十年,这位亲身经历了楼市跌宕起伏的职业经...[详细]

  9月20日,恒大集团董事局许家印携高管团队访问了苏宁集团总部,并与苏宁集团董事长张近东进行会晤。据悉,双方将在地产、电商、...[详细]

  近日,领先的房地产O2O整合服务平台乐居控股(股票代码:LEJU)重磅推出全新的置业顾问专属营销工具——来客平台。该平台以获客...[详细]

  2017年9月20日,由中国建筑材料流通协会、中国机冶建材工会全国委员会主办,新浪家居、新浪装修、抢工长平台联合承办,中国好工长技能大赛组委会协办的第三届中国好工长技能大赛江苏赛区启动仪式…[详细]

  来工厂 抢特价大明宫建材家居·工厂店大品牌大狂欢万款建材家具爆款尖货双节同庆疯狂抢[详细]

  很多人一个人住,往往就不怎么了,怎么舒服怎么来。但是卧室是否整洁,能影响一整天的心情和状态。独居的卧室面积小并不是杂乱无章,东西乱堆的借口,只要方法巧,再乱的卧室都能搞定[详细]

  自今年3月北京“限售”之风后,全国先后有近40个城市加入限售行列,最长限售期长达10年。...[详细]

  未来,城市更新会日益成为第四大战场,甚至会成为中国房地产市场非常重要的新支柱。...[详细]

  【西安发布楼市新政:商品住房调价前需向物价部门申报】今天,西安市物价局发布《西安市物价局关于商品住房价...[详细]

  南宁市区购买第二套及以上住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。[详细]

  经长沙市人民审核通过,9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》(...[详细]

  伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。[查看详情]

  23日凌晨,先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策。

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长: